იყიდება მიწის ნაკვეთი ქუთაისში

🌿 იყიდება 56 000 მ² (5.6 ჰა) მიწის ნაკვეთი — ბაღდათი, სოფელი ვარციხე (შატო ვარციხეს მიმდებარედ) 👉 გაყიდვაშია უნიკალური საინვესტიციო მიწის ნაკვეთი ბაღდათის მუნიციპალიტეტში, სოფელ ვარციხეში — შატო ვარციხეს მიმდებარედ, გამორჩეული ბუნებრივი გარემოთი და უკვე არსებული ინფრასტრუქტურით. 📍 ლოკაცია და გარემო ტერიტორია ჩაფლულია ტყეში მთელ პერიმეტრზე გარშემორტყმულია ქარსაცავი ტყის ზოლით ესაზღვრება მდინარე ბანურის პატარა შენაკადს იშლება საოცარი ხედები თრიალეთის ქედზე 📐 ფართობი საერთო ფართობი: 56 000 მ² (5.6 ჰა) 🔌 კომუნიკაციები და უზრუნველყოფა ნაკვეთი უზრუნველყოფილია ყველა ძირითადი კომუნიკაციით: ელექტროენერგია მიყვანილია მიწამდე ბუნებრივი აირი გადის უშუალოდ სიახლოვეს და საჭიროებს მხოლოდ აბონირებას ფუნქციონირებს საკუთარი ჭა. 🏗 არსებული ინფრასტრუქტურა და შენობა-ნაგებობები ტერიტორიაზე განთავსებულია მოქმედი ინფრასტრუქტურა: ფერმა — 1300 მ² საცხოვრებელი სახლი — 100 მ² ძველი შენობა (სარემონტო) — 100 მ² 🚗 მისასვლელი გზა და რელიეფი მიდის კარგი გრუნტის გზა ნაკვეთი არის სწორი რელიეფის 🧱 უსაფრთხოება ტერიტორია სრულად შემოღობილია ბადით 🍇 მევენახეობა / ტერუარი და პოტენციალი მიუხედავად იმისა, რომ ვარციხე არ არის განსაზღვრული კონკრეტულ მიკროზონად, იგი მდებარეობს იმერეთის მევენახეობის ზონაში — რეგიონში, რომელიც გამოირჩევა უნიკალური კლიმატური პირობებითა და ნიადაგის შემადგენლობით, რაც იდეალურია სხვადასხვა ყურძნის ჯიშის წარმატებული მოყვანისთვის. ტერიტორია სრულად შეესაბამება: სავენახე განვითარების შატოს ტიპის ღვინის საწარმოს მოწყობის კრიტერიუმებს 🏞 დამატებითი გამოყენების იდეები ნაკვეთი იდეალურია: რანჩოსთვის, ეკო-მეურნეობისთვის, აგრო-ტურისტული სივრცისთვის, სათევზე მეურნეობისთვის ✔ ბუნებისგან ყველა პირობა უკვე შექმნილია. 🔁 გაყოფის შესაძლებლობა (2 დამოუკიდებელ ნაწილად) არსებობს ნაკვეთის გაყოფის შესაძლებლობა: ნაწილი 1 — 2 ჰა (შენობა-ნაგებობებით) ნაწილი 2 — 3.6 ჰა (სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწა) 🍷 ვარციხესა და მიმდებარე ზონაში გავრცელებული ყურძნის ჯიშები ცოლიკოური — თეთრი მშრალი ღვინო მსუბუქი არომატით და ხანგრძლივი გემოთი. კრახუნა — მუქი ჩალისფერი თეთრი ღვინო შემოდგომის ხილის