იყიდება ღვინის ქარხანა თელავში

🌿 იშვიათი ტერიტორია – თელავის ნასამხრალში ისტორიული არქიტექტურა • ძლიერი იდენტობა • უნიკალური ლანდშაფტი • იდეალური ლოკაცია... 📍 ლოკაცია: თელავი, ნასამხრალი — ქალაქიდან სულ 1.5 კმ-ში 🚗 მისასვლელი გზები: სამი დამოუკიდებელი მისასვლელი, მთავარ ასფალტირებულ გზაზე უშუალო კავშირით. ⛺ მიწის საერთო ფართობი: 25,000 მ² (ნაწილი არასასოფლო) 🏚 შენობის საერთო ფართობი: 300 მ2. 🌲 ლანდშაფტი: დახურული, დაცული სივრცე მრავალწლოვანი დეკორატიული ხეებით, წიწვოვნებითა და ფოთლოვანებით — ქმნის ბუნებრივ, მთლიანად შემღობილ, გასაოცარ მწვანე ზონას. 🏛 ობიექტი – ყოფილი საკონსერვო/საწარმოო ნაგებობა. 300 მ² მყარი, ისტორიული არქიტექტურა – 5 მეტრი ჭერის სიმაღლით. შენობა წარმოადგენს საბჭოური პერიოდის ძალიან გამძლე კონსტრუქციას — მჭიდროდ ნაშენი კედლები, მაღალი ჭერი 5 მეტრი, სწორი ფორმის ბოქსი, შიფერის გადახურვა. ასეთი სტილის შენობები დღეს პრაქტიკულად აღარ შენდება — ამიტომაც აქვს განსაკუთრებული ღირებულება როგორც კულტურულ-არქიტექტურული, ასევე კომერციული თვალსაზრისით. 🌿 ტერიტორია – 25 000 მ² სრულყოფილი მართკუთხედი ფორმის. 100 - მეტრიანი ფრონტალური განი სწორი რელიეფის, მთლიანად გამწვანებული და შემოღობილი. 🌲 ბუნებრივი ეკოსისტემა შედგება მრავალწლოვანი, ძლიერი დეკორატიული ხეებისგან, რომლებიც ქმნიან ტყე-პარკის სტილის დახურულ, მშვიდ და დაცულ გარემოს. ⚡ კომუნიკაციები: წყალი: საკუთარი ჭაბურღილი უხვი დებეტით. ელ. ენერგია და ბუნებრივი აირი მიყვანილი საჭიროებს აბონირებას. კანალიზაცია: მოსაწყობია ინდივიდუალური სეტიკი. ეს ყველაფერი იძლევა იდეალურ საფუძველს პრემიუმ კლასის პროექტებისთვის. რას გავაკეთები? :)) 🌄 ხედები და პოტენციალი ◾ ტერიტორიიდან იშლება ულამაზესი ხედები კავკასიონის მთათა რიგზე. ◾ მთელი გარემო შექმნილია ისე, რომ მსხვილმასშტაბიან პროექტს მისცეს პრესტიჟულობა, სიმყუდროვე და განსაკუთრებული იდენტობა. 🏰 იდეალურია შემდეგი დანიშნულებებისთვის: _ პრემიუმ სასახლეს / Château Estate _ ვაქცევდი - luxury / modern château / industrial heritage. _ ბუტიკ - ტიპის მარანი და სადეგუსტაციო სივრცეს _ ულამაზეს ღვინის ქარხანას _ სასტუმრო, ბუტიკ-ჰოტელი, რეზიდენცია _ დასასვენებელი კომპლექსი _ Premium Retreat კომპლე